費用について

売却時に必要な費用

項目	内容	マンション	一戸建	土地
仲介手数料	売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。	○	○	○
印紙税	売買契約書に貼る印紙代	○	○	○
測量費	敷地の境界が不明確で、境界標の設置が必要な場合	×	△	△
建物解体費用	土地の売却の際、古家を解体して更地にして引渡す場合	×	×	△
抵当権抹消費用	抵当権などが設定されている場合	△	△	△
譲渡所得税・住民税	不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。	△	△	△

○必要　△必要に応じて　×不要

※これらの費用の他にも必要な費用がある場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
　また、軽減措置・特別控除が受けられる場合もございますので、ご相談またはご確認下さい。

不動産会社を通して土地や建物を売却・購入する場合、物件代金とは別に仲介手数料が必要になります。

200万円以下の部分 → × 5％＋消費税・・・(1)
200万円超～400万円以下の部分 → × 4％＋消費税・・・(2)
400万円超の部分 → × 3％＋消費税・・・(3)
(1) ＋ (2) ＋ (3) ＝仲介手数料

売買価格 × 3％＋ 60,000円＋消費税＝仲介手数料

(1)　200万円 × 5％＋消費税＝ 105,000円
(2)　200万円 × 4％＋消費税＝ 84,000円
(3)　2,580万円 × 3％＋消費税＝ 812,700円
(1) ＋ (2) ＋ (3) ＝ 1,001,700円　が法定で定められた仲介手数料になります。

売買契約書には必ず収入印紙を貼り、消印をしなければなりません。
※令和9年3月31日までの間に作成される契約書の税率